موتورخانه یا پکیج؟ تصمیمی مهم و اثرگذار در مدیریت هزینه، میزان امنیت و خطرات جانی و تجربه جهانی
یکی از اصلی‌ترین بخش‌های یک ساختمان، یا به عبارتی قلب یک ساختمان سیستم تاسیساتی‌آن است. انتخاب نوع سیستم گرمایش و سرمایش در چرخه طول عمر یک ساختمان، نقش بسیار اساسی در کیفیت‌زندگی تمامی افراد حاضر در آن و همچنین تاثیر ماندگار بر محیط‌زیست دارد.
این اثر با توجه به نوع ساختمان از ۳۰ سال تا چندین دهه بهره‌برداری ساختمان ماندگار خواهد بود. انتخاب سیستم گرمایش و سرمایش مناسب توسط کارفرما برای پروژه به عوامل مختلفی وابسته است که برخی از آنها عبارتند از کاربری، تعداد واحد، موقعیت جغرافیایی، سطح اقتصادی و مصرف‌کننده و … .
عموماً در ساختمان‌های در حال ساخت جهت گرمایش، بین دو سیستم موتورخانه‌مرکزی و پکیج انتخاب صورت می‌پذیرد. برای سیستم سرمایش بین چیلر‌مرکزی و سیستم‌های مستقل مانند سیستم VRF، اسپلیت، داکت‌اسپلیت برای واحد، مینی‌چیلر و همچنین سیستم‌های تبخیری مانند کولر آبی و کولر سلولوزی انتخاب صورت می‌پذیرد.
در این مقاله به صورت اختصاصی به بررسی تفاوت های اساسی بین سیستم موتورخانه مرکزی و پکیج می‌پردازیم، تــا انتخاب برای سـازندگان و انبوه سـازان و تصمیم گیرندگان آسـانتر شــود.
مقایسه هزینه تجهیزات و اجرا برای سازنده در دو سیستم پکیج و موتورخانه
یکی از سوالات اصلی سازندگان مقایسه هزینه اجرای سیستم موتورخانه در مقابل پکیج است. سیستم موتورخانه مرکزی در ساختمان‌های بالاتر از حدود ۱۰ واحد برای سازنده از پکیج ارزانتر تمام می‌شود.
در ساختمان‌های بیش از ۱۰ واحد، قیمت تمام شده یک سیستم موتورخانه مرکزی شامل دیگ و پمپها و لوله و لولهکشی در مقایسه با سیستم پکیچ به تعداد واحدها و لوله کشی های مجزا و کنتورهای گاز مجزا برای هر واحد و لوله کشی‌های مستقل آب کمتر است.
هر چه تعداد واحدها بیشتر شود، هزینه اجرای موتورخانه در مقایسه با هزینه اجرای پکیج کاهش مییابد. در واحدهای کمتر از ۱۰ واحد حدود ۲۰ درصد اجرای موتورخانه از سیستم پکیج گرانتر تمام می‌شود. البته در صورتی که در محاسبه قیمت فقط هزینههای لولهکشی و اجرا مدنظر نباشد و فضای اضافه شده در هر واحد مورد توجه قرار بگیرد یا مطلوبیت و امکان فروش سریعتر و گرانتر به دلیل ارتقای سیستم رفاهی در نظر گرفته شود، موتورخانه بسیار ارزانتر تمام می‌شود.
تصویر زیر ساختمان با ۳۰ پکیج و ۳۰ کنتور گاز و ۳۰ لوله گاز در مقایسه با ساختمان دارای موتورخانه با یک لوله و یک کنتور گاز می باشد
موتورخانه یا به تعداد واحدها پکیج!
ساختمان با موتورحانه مرکزی دارای یک خط لوله از موتورخانه است که در فضای مشاعات زیر زمین یا بالای ساختمان قرار می گیرد.
