منظور از کنتور تفکیکی و مشاع چیست؟
درباره تفکیک مصرف آب و انرژی سرمای هوا و هزینههای گزاف گرمایش در کشورهای اروپایی، ایده تفکیک هزینههای انرژی را در اوایل دهه بیست میلادی به وجود آورد.
وقتی مصرف دیده نمیشود، اختلاف و اتلاف شروع میشود
در یک ساختمان، دو واحد با متراژ مشابه الزاماً مصرف مشابهی ندارند. با این حال وقتی آب، گاز موتورخانه، سرمایش چیلر یا برق از یک کنتور مشترک عبور میکند، مدیر ساختمان معمولاً ناچار است هزینه را بر اساس متراژ یا تعداد نفرات تقسیم کند؛ روشی ساده، اما نه همیشه عادلانه.
اگر یکی از این موقعیتها آشناست، ساختمان شما با مسئلهٔ تفکیک مصرف روبهروست
اعتراض به قبض
ساکنان نمیدانند سهم آنها چگونه محاسبه شده و چرا باید هزینهای مشابه واحدهای پرمصرف بپردازند.
محاسبه دستی مدیر
قرائت، محاسبه و پیگیری هزینهها زمانبر است و هر خطا میتواند اعتماد ساکنان را کمتر کند.
مصرف یا نشتی نامرئی
وقتی فقط عدد کنتور اصلی دیده میشود، تشخیص واحد پرمصرف یا مصرف غیرعادی دشوار خواهد بود.
نبود انگیزه برای صرفهجویی
تا وقتی کاهش مصرف در سهم هر واحد دیده نشود، رفتار کممصرف مزیت مالی مشخصی ایجاد نمیکند.
چه چیزی در ساختمان شما مشترک است؟
انتخاب راهکار از نوع مصرف مشترک آغاز میشود. برونتاب برای هرکدام از سناریوهای زیر، اندازهگیری، انتقال داده، پایش آنلاین و گزارش یا قبض تفکیکی را یکپارچه میکند.
قبض آب میان واحدها محل اختلاف است؟
اندازهگیری آب سرد و گرم هر واحد، مشاهده مصرف و صدور قبض فرعی.
راهکار تفکیک آب ← گرمایش و سرمایشگاز موتورخانه یا سرمایش چیلر چگونه تقسیم شود؟
اندازهگیری انرژی تحویلی به هر واحد با انرژیمتر و محاسبه سهم واقعی.
راهکار انرژیمتر ← برقچند واحد یا تجهیز از برق مشترک استفاده میکنند؟
تفکیک و پایش برق تکفاز و سهفاز و صدور قبض مجزای ریالی.
راهکار تفکیک برق ← گازچند مصرفکننده یک انشعاب گاز دارند؟
تفکیک مصرف صنایع، فودکورتها، شهرکها و مجتمعهای دارای شبکه مشترک.
راهکار تفکیک گاز ←درباره تفکیک مصرف آب و انرژی
سرمای هوا و هزینههای گزاف گرمایش در کشورهای اروپایی، ایده تفکیک هزینههای انرژی را در اوایل دهه بیست میلادی به وجود آورد. در بسیاری از کشورهای اتحادیه اروپا مانند دانمارک، آلمان، هلند، سوئیس، بلژیک، اتریش و… اندازهگیری تفکیکی مصرف انرژی (sub metering) از سالها پیش به صورت قانونی لازمالاجرا بوده و بر اساس مصوبه سال اخیر پارلمان اروپا ، تا سال ۲۰۱۶ تفکیک مصرف انرژی در تمامی اتحادیه اروپا اجرا خواهد شد.
اما در سالهای اخیر ایده نصب کنتور تفکیکی یا اندازهگیری هوشمند (smart metering) در سایر نقاط جهان از جمله امریکا و آسیا به سرعت در حال رشد است. در ایران، با توجه به افزایش قیمت حاملهای انرژی در سالهای اخیر، اقبال عمومی گستردهای به تفکیک هزینههای انرژی به وجود آمده است.
کنتور تفکیکی چیست؟
کنتور تفکیکی دستگاهی است که میزان مصرف منابع هر واحد از ساختمان را به صورت جداگانه اندازهگیری میکند. این نوع کنتور برای آب، برق، گاز یا حتی سیستمهای گرمایش و سرمایش استفاده میشود و به مالک یا مستاجر هر واحد این امکان را میدهد که به صورت مستقل هزینههای مصرفی خود را مدیریت کند.
مزیت کنتور تفکیکی این است که مسئولیت مصرف هر واحد کاملاً مشخص بوده و هر فرد میتواند با کنترل دقیقتر مصرف خود، در کاهش هزینهها و صرفهجویی انرژی مؤثر باشد. همچنین در صورت فروش یا اجاره واحد، محاسبه دقیق مصرف و هزینهها سادهتر انجام میشود.
بیشتر بدانید:
نصب کنتور تفکیک آب برای هر واحد با امکان صدور قبض فرعی
تفکیک گاز مصرفی موتورخانه مرکزی با امکان صدور قبض فرعی
تفکیک هوشمند برق عمومی با امکان صدور قبض فرعی
کنتور مشاع چیست؟
کنتور مشاع به دستگاه اندازهگیری گفته میشود که برای ثبت میزان مصرف آب، انرژی یا منابعی که به صورت مشترک توسط تمامی واحدهای یک ساختمان استفاده میشود، به کار میرود. این کنتورها معمولاً در مواردی نظیر روشنایی مشاعات (مانند راهپلهها، پارکینگها و فضای سبز)، آسانسور، سیستمهای گرمایشی یا سرمایشی مرکزی و حتی آبیاری استفاده میشوند.
بزرگترین مشکل کنتور مشاع، هزینهای است که به صورت مساوی یا بر اساس متراژ هر واحد، میان ساکنین تقسیم میشود.برای حل این مشکل استفاده از کنتور تفکیکی به جای کنتور مشاع پیشنهاد می شود تا علاوه بر تسهیل مدیریت هزینهها، باعث شفافیت بیشتر در مصرف مشترک شده و از بروز اختلاف بین ساکنین جلوگیری میکند.
مزایا کنتور تفکیکی نسبت به کنتور مشاع
اندازهگیری دقیق مقدار مصرف انرژی، تنها راه عادلانه تفکیک قبضها است و تفکیک بر مبنای متراژ و تعداد نفرات از نظر علمی صحیح نیست. چرا که به طور معمول بیشترین میزان هزینهی گازمصرفی، صرف گرمایش میشود و از آنجا که هریک از ما عادتهای گرمایی متفاوتی داریم و دمایی که در آن احساس راحتی میکنیم میتواند بسیار متفاوت باشد، میزان مصرف یک واحد آپارتمان حتی میتواند بیشتر از تاثیر متراژ یا تعداد نفرات باشد.
دانستن این حقیقت که در دو واحد آپارتمانی کاملاً مشابه، با سیستم گرمایشی مشابه، به ازای هر یک درجهی دمای بیشتر، مصرف گاز شش درصد بیشتر میشود، اهمیت تاثیر این موضوع را به خوبی نشان میدهد.موضوع تفکیک آب و انرژی اهمیت بسزایی در کاهش اختلافات و کاهش مصارف انرژی و آب و برق و جلوگیری از خشکسالی و همچنین باعث پیک سایی و جلوگیری از قطع برق مینماید.
برای دریافت قیمت به روز و مشاوره «رایگان» در زمینه انواع کنتور تفکیکی با کارشناسان ما تماس بگیرید یا فرم مشاوره را پر کنید.
شماره تماس پشتیبانی:
تفکیک و صرفهجویی
اگر سهم هر واحد از هزینهی مشاع انرژی، دقیقاً به اندازهی مصرف آن واحد باشد، اعمال راهکارهای صرفهجویی در مصرف انرژی مانند مدیریت دمای منزل در ساعات مختلف، عایقبندی، نصب شیشه دو جداره یا نصب شیر ترموستاتیک از نظر مالی معنادار شده و سرمایهگذاری سودمندی محسوب خواهد شد. بررسی نتایج ثبت شده در ساختمانهایی که سامانه تفکیک مصرف انرژی برونتاب در آنها نصب شده نشان میدهند که مصرف انرژی تا ۵۳ درصد نسبت به پیش از نصب سامانه کاهش داشته است.
این کاهش عموماً به دلیل تغییر الگوی مصرف و مدیریت بهتر انرژی توسط مصرفکنندگان به وجود آمده است. برونتاب انرژی با بهرهگیری از تکنولوژی شرکت با سابقه بروناتا دانمارک و با تلاش و همت مهندسان ایرانی به عنوان شرکتی دانشبنیان توانسته انواع تجهیزات اندازهگیری شامل کنتورهای هوشمند آب، انرژی میتر، کنتور برق و کنتور گاز را به صورت خوانش از راه دور با تکنولوژیهای بیسیم و سیمی شامل Lan, wifi, loRa,zigbee, GPRS/GSM, Modbus, M-bus, RS232,RS485, NbIOT به انتقال اطلاعات به نرمافزار پیشرفته و هوشمند آنلاین EEMS اقدام نماید.
اندازهگیری فقط برای تقسیم قبض نیست؛ رفتار مصرف را تغییر میدهد
وقتی سهم هر واحد دقیقاً به مصرف آن وابسته باشد، مدیریت دما، عایقبندی، شیشه دوجداره و شیر ترموستاتیک از نظر مالی معنادار میشود.
کاهش مصرف انرژی در نتایج ثبتشده برخی ساختمانهای مجهز به سامانه تفکیک مصرف برونتاب؛ عمدتاً در نتیجه تغییر الگوی مصرف و مدیریت بهتر انرژی.
از بازدید تأسیسات تا یک عدد قابل استناد برای هر واحد
- ۱
بررسی وضعیت موجود
نوع انشعابها، مسیر لولهکشی یا برق، تعداد واحدها و روش فعلی تقسیم هزینه بررسی میشود.
- ۲
انتخاب کنتور و روش ارتباط
تجهیزات متناسب با پروژه و بستر انتقال داده سیمی یا بیسیم طراحی میشود.
- ۳
نصب و راهاندازی
کنتورها و خوانشگرها نصب و به نرمافزار آنلاین EEMS متصل میشوند.
- ۴
پایش و صدور قبض
مصرف هر واحد ثبت میشود و مدیر میتواند گزارش یا قبض تفکیکی دریافت کند.
کنتور، آغاز سامانه است؛ ارزش اصلی در دادهٔ قابل استفاده شکل میگیرد
اطلاعات کنتورها از راه دور به نرمافزار آنلاین EEMS منتقل میشود تا مصرف در بازههای مختلف دیده شود، سابقه قرائت باقی بماند و گزارشگیری و صدور قبض بدون مراجعه حضوری انجام شود.
- نمایش نمودار و سوابق مصرف
- دسترسی تحت وب با موبایل و رایانه
- گزارشگیری و صدور قبض تفکیکی
- امکان توسعه برای کنتورها و واحدهای بیشتر
پرسشهایی که معمولاً مدیران ساختمان مطرح میکنند
آیا برای تفکیک مصرف باید انشعاب اصلی ساختمان تغییر کند؟
راهکار تفکیکی معمولاً با اندازهگیری مصرف در داخل شبکه ساختمان اجرا میشود. امکان و روش دقیق نصب پس از بررسی مسیر تأسیسات و تعداد ورودیهای هر واحد مشخص خواهد شد.
آیا فقط نصب کنتور برای حل اختلاف کافی است؟
خیر. کنتور باید بخشی از یک فرایند کامل شامل قرائت مطمئن، انتقال و نگهداری داده، روش محاسبه شفاف و گزارش یا قبض قابل استناد باشد.
راهکار برونتاب فقط برای ساختمان مسکونی است؟
خیر. بسته به نوع مصرف، این راهکارها برای مجتمعهای مسکونی، اداری و تجاری، فودکورتها، شهرکها و مجموعههای صنعتی قابل طراحی هستند.
برای انتخاب کنتور مناسب چه اطلاعاتی لازم است؟
تعداد واحدها یا مصرفکنندگان، نوع مصرف مشترک، وضعیت لولهکشی یا تابلو برق، محلهای قابل نصب و شیوه فعلی تقسیم هزینه باید بررسی شود.
