تفکیک کنتور و قبض آب ساختمان با کنتور فرعی
برونتاب با نصب کنتور فرعی در مسیر آب هر واحد، مصرف را ثبت و از طریق EEMS قبض داخلی صادر میکند. کنتور اصلی و انشعاب آبفا باقی میمانند؛ امکان نصب در ساختمان موجود به دسترسی لولهها و فضای تجهیزات بستگی دارد.
هنوز قبض آب ساختمان را مساوی تقسیم می‌کنید؟
تقسیم قبض مشترک بر اساس نفرات و متراژ، هم برای ساکنان ناعادلانه است و هم برای مدیر ساختمان دردسرساز.
چرا کسی که کمتر آب مصرف میکند، باید به اندازه واحد پرمصرف هزینه بپردازد؟
نبود کنتور تفکیکی یعنی عدم انگیزه برای کاهش مصرف
اگر مصرف هر واحد مشخص نباشد، تقسیم قبض همیشه محل اختلاف خواهد بود
تقسیم بر اساس متراژ یا تعداد نفرات، مقدار مصرف واقعی هر واحد را نشان نمیدهد. کنتور فرعی این مصرف را قابل اندازهگیری میکند.
اندازهگیری تفکیکی مصرف آب سرد و گرم
کنتورهای فرعی در ورودی آب واحدها نصب و به سامانه قرائت متصل می‌شوند. EEMS خوانش‌ها را ثبت میکند و قبض داخلی هر واحد را بر مبنای تسهیم قبض اصلی یا تعرفه تنظیمشده صادر میکند. نوع تجهیزات و مسیر آب سرد و گرم در بازدید فنی مشخص میشود.
ساختمانهای مجهز به پکیج
با نصب یک کنتور هوشمند در ورودی آب هر واحد، تمام مصرف آب همان واحد اندازهگیری میشود.
ساختمانهای دارای موتورخانهٔ مرکزی
کنتورهای مجزای آب سرد و آب گرم، حجم مصرف هر مسیر را اندازهگیری میکنند. این اطلاعات، امکان محاسبهٔ سهم گاز مصرف‌شده برای تأمین آب گرم هر واحد را نیز فراهم میکند.
تفکیک آب در مجتمع ۷۲۰ واحدی الماس دریاچه
نمونهٔ اجرای سامانه در یک مجتمع مجهز به پکیج؛ از نصب کنتورها و انتقال اطلاعات تا نمایش مصرف، صدور قبض و تحلیل الگوی مصرف در برج الماس جنوبی.
برای دیدن جزئیات، روی هر تصویر کلیک کنید.
مشاهدهٔ مصرف واحدها در سامانه
مدیر ساختمان وضعیت کنتورها و روند مصرف واحدها را در یک داشبورد مشاهده میکند؛ ساکنان نیز میتوانند مصرف واحد خود را با موبایل یا کامپیوتر ببینند.
مصرف متفاوت واحدها، سهم متفاوت از قبض آب
نمونهٔ صورتحساب‌ها، حجم مصرف، سهم مشاعات و مبلغ قابل پرداخت هر واحد را نشان می‌دهند. نمودارهای برج الماس جنوبی نیز تفاوت مصرف ساکنان با الگوی مصرف و میانگین ساختمان را روشن میکنند.
از شفافیت هزینهها تا کاهش مصرف و شناسایی نشتی
تجربهٔ اجرای پروژه‌های متعدد برونتاب نشان می‌دهد که اندازهگیری و پایش مصرف، علاوه بر روشن‌کردن سهم هر واحد، به کاهش مصرف آب و انرژی و هزینه‌های بهره‌برداری کمک میکند. نمونه‌های زیر، بخشی از نتایج گزارش‌شده در پروژه‌های اجراشده هستند.
کاهش حدود ۳۰ درصدی مصرف آب
- پیش از اجرا
- حدود ۲۰۰۰
- پس از اجرا
- ۱۴۰۰
مترمکعب آب در ماه
کاهش مصرف و هزینهٔ قبض آب
- مصرف آب
- از ۱۳۸۸ به ۶۷۷ مترمکعب
- هزینهٔ قبض آب
- از حدود ۷ میلیون به ۱٫۳ میلیون تومان
جلوگیری از هدررفت روزانهٔ آب
تا ۹ مترمکعب
با شناسایی و برطرف‌کردن نشتی‌های پنهان سرویس‌های بهداشتی در پروژه‌های اجراشده
پایش مصرف، گزارش‌گیری و تحلیل داده‌ها
اطلاعات کنتورها در داشبوردهای برونتاب به شکل شاخص‌ها و نمودارهای مصرف نمایش داده میشود. مقایسهٔ روند مصرف و بررسی تغییرات غیرعادی، به مدیر ساختمان در شناسایی خطاها و پیگیری علت افزایش مصرف کمک میکند.
شناسایی نشتی از روی تغییر الگوی مصرف
یکی از کاربردهای مهم سامانه، شناسایی نشتی‌های پنهان تجهیزات بهداشتی، به‌ویژه سیفون سرویس‌هاست. بررسی مصرف ساعتی و جریان پیوستهٔ آب در زمان‌های غیرعادی کمک میکند هدررفت آب زودتر شناسایی شود. نمودار زیر، نمونهٔ نشتی سیفون توالت فرنگی در پروژهٔ پارمیس پارک نیاوران را نشان می‌دهد.
شناسایی و رفع این نشتی‌ها، در شرایط محدودیت منابع آب و تشدید تنش آبی اهمیت بیشتری دارد. افزایش غیرمتعارف مصرف، هزینهٔ آب را با تعرفه‌های پلکانی بالا می‌برد و در شرایط محدودیت تأمین آب، کنترل مصرف ساختمان ضروری‌تر میشود.
دیگر پروژه‌های تفکیک مصرف آب
ساختمان‌هایی که با کنتور و پایش آنلاین برونتاب، مصرف هر واحد را مستقل اندازهگیری و قبض مشترک آب را عادلانه تفکیک میکنند.
مجتمع مسکونی
تهران – شهرک غرب
رونیکا پالاس شهرک غرب
تفکیک آب مصرفی هر واحد، تجهیز شارژر خودرو برقی و تفکیک برق شارژر.
مجتمع تجاری و اداری
تهران (ولنجک)
مجتمع گالریا
تفکیک آب سرد و گرم واحدهای تجاری، و تفکیک برق واحدهای تجاری.
پیش‌نیاز نصب در ساختمان قدیمی و برآورد هزینه آب
| موضوع | مبنای تصمیم و برآورد |
|---|---|
| مسیر لولهکشی | تعداد ورودی‌های آب سرد و گرم هر واحد، محل رایزرها و دسترسی برای نصب بررسی شود. در ساختمان دارای چند ورودی برای هر واحد، یک کنتور به‌تنهایی همه مصرف آن واحد را پوشش نمیدهد. |
| امکان اجرا | قطر لوله، فضای نصب و سرویس، محل قطع آب و مسیر ارتباط کنتورها باید مشخص شود. بازدید تعیین میکند چه میزان اصلاح لولهکشی لازم است؛ قدمت ساختمان به‌تنهایی معیار رد یا تأیید اجرا نیست. |
| اقلام برآورد | تعداد و نوع کنتورها، اتصالات و اصلاح لولهکشی، تجهیزات قرائت، راه‌اندازی نرمافزار و خدمات دوره‌ای جداگانه در پیشنهاد درج شوند. |
قبض تفکیکی برونتاب برای تسویه داخلی ساختمان است. ایجاد انشعاب رسمی و قبض مستقل شرکت آب، فرایندی جدا از نصب کنتور فرعی دارد.
به‌روزرسانی این راهنما:
هزینه آب هر واحد را بر اساس مصرف واقعی محاسبه کنید
از تاسیسات ساختمان خود عکس بگیرید تا کارشناسان برونتاب امکان سنجی کنند، طرح تفکیک کنتور فرعی را پیشنهاد دهند و هزینه را برآورد کنند — کاملاً رایگان.
قبض غیرعادی یا نشتی پنهان دارید؟
پیش از تقسیم هزینه، کنتور و روند مصرف را بررسی کنید.
