چرا کممصرفها باید هزینه پرمصرفها را بدهند؟
وقتی معلوم نباشد هر واحد چقدر از گرمایش یا سرمایش ساختمان استفاده کرده، تقسیم هزینهها همیشه با ابهام و اختلاف همراه است. برونتاب مصرف انرژی هر واحد را اندازهگیری میکند تا سهم هر واحد بهصورت دقیق و شفاف محاسبه شود.
قبض مشاع فقط یک عدد نیست؛ آغاز یک اختلاف تکراری است
وقتی مصرف واقعی هر واحد دیده نمیشود، ساکنان به قبض اعتماد نمیکنند و مدیر ساختمان باید هر فصل از یک روش تقریبی دفاع کند.
اعتراض ساکنان در هر فصل
قبض گرمایش و سرمایش به موضوع ثابت جلسات و گروه ساختمان تبدیل میشود.
توزیع ناعادلانه هزینه
متراژ یا تعداد نفرات همیشه سهم واقعی انرژی مصرفشده را نشان نمیدهد.
کممصرف و پرمصرف، یک سهم
واحدی که مصرف را مدیریت کرده، هزینه واحد پرمصرف را هم پرداخت میکند.
ساعتها محاسبه دستی
جمعآوری اطلاعات، فرمولنویسی و اصلاح قبضها وقت مدیر ساختمان را میگیرد.
افزایش پیوسته هزینه انرژی
بدون داده مصرف، تشخیص اتلاف و کنترل هزینههای موتورخانه یا چیلر دشوار است.
نبود دید از مصرف هر واحد
نه مدیر و نه ساکن نمیداند مصرف در چه زمان یا کدام واحد افزایش یافته است.
قبضی که قابل دفاع نیست
روشهای تقریبی، شفافیت و اعتماد لازم برای دریافت هزینهها را ایجاد نمیکنند.
تأخیر در صدور و تسویه قبض
نبود فرایند خودکار، صدور قبض ماهانه و پیگیری پرداخت را کند میکند.
یک کنتور برای کل ساختمان؛ بدون اندازهگیری سهم واقعی واحدها
سیستمهای سرمایش و گرمایش مرکزی انتخابی مهندسی، ایمن، بیصدا و با راندمان بسیار بالاتر نسبت به پکیج، داکتاسپلیت و کولر آبی هستند. این سیستمهای کارآمد به تجهیزات تفکیک مصرف نیاز دارند تا مصرف انرژی هر واحد اندازهگیری و سهم واقعی آن مشخص شود.
موتورخانه و گرمایش مرکزی
در سیستمهای مرکزی، خالیبودن یک واحد لزوماً به معنی مصرفنکردن انرژی نیست. تجربه پروژههای برونتاب نشان میدهد اگر ساکنان هنگام خروج یا سفر شیر فلکهها را نبندند و سیستم گرمایش را روشن بگذارند، یک واحد خالی ممکن است حتی بیشتر از واحدهای کممصرف انرژی مصرف کند.
- تقسیم بر اساس متراژ یا نفرات، مصرف واقعی را منعکس نمیکند.
- اندازهگیری واقعی مشخص میکند هر واحد، چه خالی و چه ساکن، دقیقاً چقدر انرژی مصرف کرده است.
چیلر و سرمایش مرکزی
چیلر مرکزی یک انتخاب کاملاً مهندسی برای ساختمان است؛ اما بدون انرژیمتر (BTU Meter)، انرژی مصرفشده هر واحد بر اساس متراژ یا ضرایب ثابت تقسیم میشود. همه واحدها شرایط یکسانی ندارند؛ بعضی ساعتهای بیشتری از سرمایش استفاده میکنند، بعضی دمای پایینتری را انتخاب میکنند و برخی مصرف بسیار کمتری دارند. حتی بعضی واحدها هنگام خروج یا سفر، سیستم سرمایش را روشن نگه میدارند.
- دما، دبی و زمان استفاده واحدها با یکدیگر یکسان نیست.
- بدون BTU Meter، هزینه سرمایش بر پایه تخمین توزیع میشود.
راهحل جهانی، اندازهگیری انرژی مصرفی است. سابقه تفکیک مصرف در اروپا و آمریکا به بیش از صد سال میرسد. این رویکرد از ۳۲ سال پیش در اروپا و از ۱۰ سال پیش در کشورهایی مانند ترکیه و چین الزامی شده است. ترکیب تأسیسات مرکزی با اندازهگیری مستقل، آسایش و راندمان را حفظ میکند و در مقایسه با تجهیزات احتراقی مستقل داخل واحد، هزینه نگهداری و ریسک گازگرفتگی یا انفجار را کاهش میدهد.
از مصرف واقعی هر واحد تا قبض تفکیکی شفاف
برونتاب با نصب انرژیسنج یا BTU Meter / Heat Meter، انرژی گرمایشی یا سرمایشی تحویلی به هر واحد را اندازهگیری میکند. اطلاعات به خوانشگر مرکزی و سپس نرمافزار آنلاین EEMS میرسد تا پایش، گزارشگیری و صدور قبض بهصورت خودکار انجام شود.
این سامانه برای تفکیک هزینه گاز موتورخانه، توزیع هزینه گرمایش و تفکیک هزینه سرمایش چیلر در مجتمعهای مسکونی، تجاری و اداری طراحی شده است.
پروژههای مرتبط تفکیک گرمایش و سرمایش
نمونههایی واقعی از اجرای انرژیمتر برای تفکیک هزینه گاز موتورخانه و سرمایش چیلر در ساختمانها.
مجتمع مسکونی ساید پارک
تفکیک انرژی سرمایش چیلر و گرمایش موتورخانه برای واحدها، تفکیک آب مصرفی واحدها، و سنجش برق چیلر.
برج باغ حیات نیاوران
تفکیک انرژی سرمایش چیلر و گرمایش موتورخانه برای واحدها، تفکیک آب مصرفی واحدها، سنجش برق چیلر، و تفکیک برق مصرفی شارژرهای خودرو برقی با کنتور تکفاز.
مجتمع مسکونی صبا نیایش
تفکیک انرژی سرمایش چیلر و گرمایش موتورخانه برای واحدها، تفکیک آب مصرفی واحدها، و سنجش برق چیلر.
مجتمع مسکونی کامیلا
تفکیک انرژی سرمایش چیلر و گرمایش موتورخانه برای واحدها، تفکیک آب مصرفی واحدها، و سنجش برق چیلر.
راهکار برونتاب در ساختمانهای بهرهبرداریشده
دو نمونه واقعی از اجرای سامانه تفکیک مصرف آب و انرژی در مجتمعهای مسکونی تهران.
سیستم تفکیک مصرف آب و انرژی برونتاب در پروژه ۹۶ واحدی کامیلا، پونک تهران
سیستم تفکیک مصرف آب و انرژی برونتاب در ساختمان ۱۸ واحدی، سعادتآباد تهران
چهار مرحله از لولههای رفتوبرگشت تا قبض ماهانه
فرایند اندازهگیری و قبضدهی بدون ورود دستی اعداد و با قابلیت مشاهده سوابق انجام میشود.
اندازهگیری دما و دبی
دو حسگر، دمای رفتوبرگشت را میسنجند و Flowmeter حجم آب در گردش را ثبت میکند.
محاسبه انرژی واقعی
برد الکترونیکی با اختلاف دما و مقدار جریان، انرژی مصرفی را در واحد زمان محاسبه میکند.
ارسال امن دادهها
خوانشگر مرکزی داده کنتورها را جمع میکند و از طریق مودم یا سیمکارت به پلتفرم EEMS میفرستد.
گزارش و قبض تفکیکی
نرمافزار مصرف دوره را به سهم ریالی هر واحد تبدیل و گزارشهای ساعتی و تاریخی را نگهداری میکند.
برای مدیر ساختمان سادهتر؛ برای ساکنان عادلانهتر
شفافیت مصرف، هم فرایند مدیریت ساختمان را کوتاه میکند و هم انگیزه واقعی برای کاهش اتلاف میسازد.
تفکیک عادلانه گاز موتورخانه
سهم هر واحد از انرژی گرمایشی بر اساس مصرف ثبتشده محاسبه میشود.
تفکیک هزینه سرمایش چیلر
هزینه برق چیلر تراکمی یا گاز چیلر جذبی بر مبنای انرژی سرمایشی توزیع میشود.
صدور خودکار قبض ماهانه
محاسبات تکراری مدیر حذف و قبض تفکیکی هر واحد آماده میشود.
پایش آنلاین مصرف
مصرف روزانه و ساعتی هر مشترک در سامانه قابل مشاهده است.
گزارشها و سوابق تاریخی
روند مصرف و واحدهای پرمصرف در دورههای مختلف قابل مقایسهاند.
کاهش اعتراض ساکنان
عدد قابل استناد، اختلاف درباره روش تقسیم را کمتر میکند.
صرفهجویی در زمان مدیریت
جمعآوری قرائت و محاسبات دستی از فرایند صدور قبض حذف میشود.
قبضدهی شفاف و قابل دفاع
هر واحد میداند چه میزان انرژی مصرف کرده و بابت چه چیزی میپردازد.
کاهش ۱۵ تا ۴۳ درصدی مصرف
مشاهده مصرف واقعی میتواند رفتار مصرفکنندگان را اصلاح کند.
بهینهسازی تأسیسات
اطلاعات دقیق دما و دبی به تشخیص عدم تعادل و اتلاف کمک میکند.
بازگشت هزینه از محل صرفهجویی
کاهش مصرف میتواند هزینه تجهیزات تفکیک را جبران کند.
ارزش بیشتر برای ملک
تفکیک مصرف، فروش و بهرهبرداری حرفهای ساختمان را آسانتر میکند.
BTU Meter چگونه در ساختمان شما اجرا میشود؟
طراحی نهایی بعد از بازدید فنی و بررسی رایزرها، شیرهای رفتوبرگشت، فضای نصب و مسیر ارتباطی انجام میشود.
محل نصب و کاربرد
انرژیسنج بعد از شیر فلکههای رفتوبرگشت هر واحد در مسیر لوله نصب میشود و برای اندازهگیری انرژی تبادلشده سرمایش و گرمایش در فنکوئل، گرمایش رادیاتوری، گرمایش از کف و حولهخشککنها استفاده میشود.
اجزای اندازهگیری
هر انرژیمتر شامل دو حسگر دما، یک Flowmeter برای سنجش دقیق آب سیرکوله و برد الکترونیکی محاسبه انرژی است.
پروتکلهای ارتباطی
خوانشگر مرکزی بر اساس طراحی پروژه از M-Bus، Zigbee، RS485، Pulse Output یا Wireless M-Bus برای جمعآوری دما، دبی و انرژی استفاده میکند.
ارسال و نگهداری داده
اطلاعات از طریق اینترنت مودم یا سیمکارت به نرمافزار آنلاین برونتاب ارسال و برای پایش لحظهای و گزارش تاریخی نگهداری میشود.
منطق قبضدهی
EEMS انرژی مصرفی هر واحد را در بازه قبض اصلی محاسبه میکند و قبض ریالی همراه با مقدار کیلوواتساعت میسازد؛ محاسبات میتواند تعرفه و پلههای مصرف را نیز لحاظ کند.
کاربرد در گرمایش و سرمایش
برای موتورخانه، سهم قبض گاز گرمایش و آب گرم و برای چیلر، سهم برق سیستم تراکمی یا گاز سیستم جذبی بر پایه انرژی واقعی توزیع میشود.
اندازهگیری دقیق فقط به یک کنتور وابسته نیست
نتیجه قابل اعتماد از ترکیب طراحی مهندسی، سختافزار پایدار، نرمافزار قبضدهی و پشتیبانی پس از نصب بهدست میآید.
۱۴+ سال تجربه
تجربه اجرای راهکارهای تفکیک مصرف و مدیریت انرژی در ساختمانها و پروژههای مختلف.
انتقال فناوری دانمارکی
دانش فنی شکلگرفته از همکاری و انتقال فناوری دانمارکی در حوزه اندازهگیری انرژی.
نصب حرفهای
بازدید، طراحی و اجرای متناسب با لولهکشی، رایزرها و شرایط واقعی هر ساختمان.
سختافزار قابل اعتماد
تجهیزات اندازهگیری و خوانشگرهای مناسب برای کار مداوم در تأسیسات ساختمان.
نرمافزار قابل اعتماد
سامانه EEMS برای پایش، گزارش تاریخی و صدور قبض تفکیکی قابل دریافت.
تیم پشتیبانی
همراهی کارشناسان برای راهاندازی، آموزش، نگهداری و پاسخگویی در دوره بهرهبرداری.
پیش از تصمیمگیری چه چیزهایی باید بدانید؟
پرسشهای اصلی درباره دقت اندازهگیری، امکان نصب، قبضدهی و استفاده در موتورخانه و چیلر.
انرژیسنج (BTU متر) چگونه مصرف واقعی هر واحد را محاسبه میکند؟
دو حسگر، دمای آب رفتوبرگشت را اندازه میگیرند و دبیسنج مقدار آب عبوری را ثبت میکند. پردازشگر دستگاه با استفاده از اختلاف دما و حجم جریان، انرژی گرمایشی یا سرمایشی واقعی مصرفشده توسط هر واحد را محاسبه میکند.
هزینه گاز موتورخانه و سرمایش یا گرمایش مرکزی چگونه عادلانه تقسیم میشود؟
عادلانهترین روش، محاسبه سهم هر واحد بر اساس مصرف واقعی ثبتشده توسط انرژیمتر است. به این ترتیب هزینه به جای متراژ، تعداد نفرات یا ضریب ثابت، متناسب با انرژی مصرفی هر واحد تقسیم میشود.
آیا انرژیسنج در ساختمانهای ساختهشده هم قابل نصب است؟
بله. اگر لولههای رفتوبرگشت گرمایش یا سرمایش هر واحد قابل دسترس باشند و فضای کافی برای نصب دبیسنج و حسگرها وجود داشته باشد، معمولاً سیستم بدون تخریب اساسی قابل اجرا است. ابعاد دریچه بازدید، مسیر سیمکشی یا ارتباط بیسیم و زیرساخت لولهها در بازدید فنی بررسی میشود.
آیا سامانه برونتاب برای هر واحد قبض ریالی مجزا صادر میکند؟
بله. نرمافزار برونتاب مصرف ثبتشده هر انرژیمتر را در دوره قبض محاسبه میکند و سهم ریالی هر واحد را به صورت قبض تفکیکشده و قابل دریافت ارائه میدهد. گزارش مصرف روزانه، ساعتی و تاریخی نیز برای حسابهای مجاز قابل مشاهده است.
موتورخانه مرکزی همراه با انرژیمتر چه مزیتی نسبت به پکیج مستقل دارد؟
این ترکیب ضمن حفظ راندمان، ایمنی و مدیریت متمرکز موتورخانه، مشکل تقسیم ناعادلانه هزینه را برطرف میکند. همچنین تعداد تجهیزات داخل واحدها، هزینه نگهداری و خطرات ناشی از احتراق مستقل کاهش مییابد.
مبحث ۱۹ درباره اندازهگیری و تفکیک مصرف انرژی چه میگوید؟
ویرایش جدید مبحث ۱۹ بر اندازهگیری، پایش و مدیریت مصرف تأکید دارد. در ساختمانهای دارای تأسیسات مرکزی مانند موتورخانه و چیلر، مصرف انرژی واحدها باید با تجهیزات مناسب قابل اندازهگیری و مدیریت باشد.
آیا این سامانه برای چیلر تراکمی و چیلر جذبی قابل استفاده است؟
بله. انرژی سرمایشی تحویلی به هر واحد با Heat/Cool Meter سنجیده میشود. سپس نرمافزار میتواند سهم برق چیلر تراکمی یا گاز چیلر جذبی را متناسب با مصرف ثبتشده هر واحد محاسبه کند.
قبض انرژی ساختمان را با عدد واقعی توضیح دهید؛ نه با یک فرمول تقریبی
برای بررسی مسیر لولهها، تعداد واحدها، نوع موتورخانه یا چیلر و برآورد تجهیزات، با تیم مهندسی برونتاب مشورت کنید.
درخواست مشاوره و بازدید فنی
