ویژه مدیران ساختمان

علت قبض آب بالای ساختمان و روش عادلانه تقسیم بین واحدها

در ساختمان دارای کنتور مشترک، تقسیم مساوی یا نفری علت افزایش مصرف را آشکار نمی‌کند. اندازه‌گیری واحدی و کنترل تراز مصرف، مسیر اختلاف و هدررفت را مشخص می‌کند.

پاسخ کوتاه: قبض چرا زیاد می‌شود؟

۱

مصرف روزانه بیشتر شده

مصرف را بر تعداد روزهای دوره تقسیم کنید و با دوره قبل یا دوره مشابه سال قبل بسنجید.

۲

دوره قبض طولانی‌تر است

دو قبض با تعداد روز متفاوت را نباید فقط با مبلغ یا مصرف کل مقایسه کرد.

۳

مصرف وارد پله گران‌تر شده

افزایش محدود مصرف می‌تواند بخش انتهایی را با نرخ بالاتر محاسبه کند.

۴

مصرف پنهان یا نشتی وجود دارد

جریان مداوم آب یا بار برقی غیرعادی در ساعات کم‌مصرف باید بررسی شود.

چک‌لیست عملی

در ۱۵ دقیقه چه چیزهایی را بررسی کنیم؟

  1. عدد مصرف، تاریخ شروع و پایان دوره فعلی و قبلی را یادداشت کنید.
  2. مصرف روزانه هر دو دوره را محاسبه کنید؛ ابزار MyBill این مقایسه را انجام می‌دهد.
  3. بدهی قبلی، اصلاحیه، عوارض و تغییر تعرفه را از مصرف واقعی جدا کنید.
  4. همه شیرها را ببندید و حرکت کنتور آب را کنترل کنید.
  5. اگر مصرف مشترک است، تراز کنتور اصلی با مجموع کنتور واحدها و مشاعات را بسنجید.

سؤالات متداول

اولین قدم برای بررسی قبض بالا چیست؟

مصرف روزانه، نه مبلغ ریالی، را با دوره قبل و ترجیحاً دوره مشابه سال قبل مقایسه کنید.

آیا قبض بالا حتماً نشتی را ثابت می‌کند؟

خیر. برای آب، حرکت کنتور در زمان بسته‌بودن همه شیرها یک نشانه است؛ تعیین محل نیازمند تست و بازدید است.

برای ساختمان مشترک چه روشی عادلانه‌تر است؟

ثبت مصرف واقعی هر واحد با کنتور فرعی و تسهیم شفاف هزینه ثابت و مشاعات، دقیق‌تر از تقسیم مساوی یا نفری است.